ข้อมูลเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ

ข้อมูลเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ

ท่านสามารถดูข้อมูลเบื้องต้นที่ท่านควรทราบเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ ดังต่อไปนี้

เกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อ

เตรียม ความพร้อมก่อนสมัครสินเชื่อบ้านบัวหลวง โดยศึกษาเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อ เพื่อให้มั่นใจว่าการสมัครสินเชื่อของท่านจะราบรื่นไร้ปัญหา ผู้สมัครสินเชื่อต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุด 30 ปี ทั้งนี้เมื่อนำอายุของผู้สมัครรวมกับระยะเวลาผ่อน
ชำระหนี้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี ท่านจะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดประมาณ 80% ของราคาประเมิน หรือเท่ากับหนี้ส่วนที่เหลือหากเป็นกรณีทำรีไฟแนนซ์

ขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อ

เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายกว่าที่คิด

1. ยื่นคำขอสินเชื่อที่สาขาธนาคาร
   ท่านสามารถยื่นคำ ขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบได้ที่สาขาธนาคารที่ท่านสะดวก เจ้าหน้าที่จะพิจารณาสินเชื่อเบื้องต้นจากข้อมูลของท่าน เช่น รายได้ ค่าใช้จ่ายครอบครัว หนี้สินอื่นๆ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระคืนเงินกู้ของท่าน
   
2. ส่งใบคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบเพื่อรอการพิจารณาอนุมัติ เจ้า หน้าที่สาขาจะส่งใบคำขอสินเชื่อของท่านพร้อมเอกสารประกอบคำขอสินเชื่อไปที่ ศูนย์สินเชื่ออุปโภคบริโภค เพื่อพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
   โดยพิจารณาจาก
   
   • วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ
   • คุณสมบัติผู้ขอกู้
   • ความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อ
   • ประเภทและมูลค่าของหลักประกัน
   
   เจ้าหน้าที่ส่วนประเมินหลักทรัพย์จะติดต่อท่านเพื่อนัดหมายเข้าไปประเมินมูลค่าหลักประกัน ตามวันและเวลาที่ท่านสะดวก ภายใน 7 วัน
   ทำการ หลังจากที่ท่านได้ยื่นใบคำขอสินเชื่อแล้ว
3. แจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารจะติดต่อและแจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้ท่านทราบภายใน 10 วันทำการ นับจากวันที่ท่านยื่นใบคำขอสินเชื่อ เพื่อเตรียมนัด
   วันทำสัญญา
4. ทำสัญญากู้เงิน และสัญญาจดจำนอง หากท่านได้รับอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารจะนัดหมายท่านเพื่อทำสัญญากู้เงิน สัญญาจดจำนอง ณ กรมที่ดินในเขตท้องที่ที่โฉนดที่ดิน หรือ
   หลักประกันจดทะเบียนไว้ กรณีมีผู้กู้ร่วม หรือผู้ค้ำประกัน ท่านจะต้องนัดหมายให้บุคคลเหล่านั้นมาร่วมลงนามในสัญญาทุกฉบับ
   ท่านควรเตรียมค่าใช้จ่ายมาในวันทำสัญญา โดยเจ้าหน้าที่ธนาคารจะแจ้งให้ทราบอีกครั้งในวันที่นัดหมาย
   

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ

เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการอนุมัติสินเชื่อให้แก่ท่าน กรุณาเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อให้ครบถ้วน
 เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
• สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (กรณีประกอบวิชาชีพเฉพาะ)
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
• ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)

เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นพนักงาน หรือข้าราชการ	เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นเจ้าของ กิจการ
ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน(ไม่เกิน 3 เดือน) ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคาร ที่รับเงินเดือน สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือน เป็นเงินสด)	สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน) สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน 3 เดือน) สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชี เงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงิน เบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ ประจำปีปีล่าสุด

เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ

• สำเนาโฉนดที่ดิน/สำเนาเอกสารกรรมสิทธิห้องชุด
• สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
• เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
• แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน

เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ  (เพิ่มเติมกรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม/ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย) สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ปรับปรุงอาคาร สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง) สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ

เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณี รีไฟแนนซ์) สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง สำเนาสัญญากู้เงิน สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 3 เดือน

เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน

• สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิในทรัพย์สินอื่นๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น เอกสารสัญญาแสดงสิทธิการเช่า ฯลฯ
• สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ/สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา

ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ

เพราะ การซื้อบ้านสักหลังมีค่าใช้จ่ายต่างๆ นอกเหนือจากค่าบ้าน ทั้งค่าธรรมเนียม และ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ  เราจึงได้รวบรวมมาไว้เพื่อช่วยให้ท่าน
วางแผนทางการเงินในการซื้อบ้านได้อย่างเป็นระบบมากยิ่งขึ้น

	สินเชื่อบ้านบัวหลวง					สินเชื่อ บัวหลวง พูนผล	สินเชื่อ บัวหลวงสานฝัน
	สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท	สินเชื่อเพื่อปลูกสร้าง/ ต่อเติม/ตกแต่ง/ ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย	สินเชื่อเพื่อ รีไฟแนนซ์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย	สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน จัดสรรในโครงการที่ธนาคาร ให้การสนับสนุน (Post Finance)	สินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคารกรุงเทพสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัย
ค่าธรรมเนียม   ประเมินหลัก   ประกัน	2,500 บาท			ตามเงื่อนไข ที่ได้รับอนุมัติ	ยกเว้นค่าประเมิน หลักประกัน	2,500 บาท	2,500 บาท
กรณีชำระ   หมดก่อน 3 ปี   (รีไฟแนนซ์)	หากชำระหมดก่อน 3 ปี คิดค่าปรับ 3% ของวงเงินกู้					-

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังต่อไปนี้

ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อบ้าน

• เงินมัดจำที่จะชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
• เงินดาวน์
• ค่านายหน้า (ถ้ามี)
• ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย
• ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ทนายความต้องชำระเพื่อดำเนินการแทน (เช่น ค่าธรรมเนียมในการขอตรวจสอบเอกสารหรือหลักฐานจากสำนักงานที่ดิน หรือกระทรวงพาณิชย์ ค่าจดทะเบียน ค่าถ่ายเอกสาร เป็นต้น) 

ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร

• ค่าอากรแสตมป์

ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน
• ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง

เบี้ยประกันภัย

• เบี้ยประกันอัคคีภัย
• เบี้ยประกันคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ (บริษัทประกันจะรับภาระสินเชื่อแทนในกรณีผู้ซื้อเสียชีวิตหรือทุพลภาพ)
  

สนใจสินเชื่อบัวหลวง

คิดจะซื้อบ้าน บอกธนาคารกรุงเทพ

หากท่านสนใจขอสินเชื่อบ้านบัวหลวง ท่านสามารถยื่นความจำนงสมัครสินเชื่อบ้านบัวหลวงได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพียงกรอกข้อมูลเบื้องต้น
ในแบบฟอร์มทางเว็บไซต์ เจ้าหน้าที่สินเชื่อของเราจะติดต่อท่าน พร้อมให้คำแนะนำ ในการขอสินเชื่อที่เหมาะกับทุกความต้องการของท่าน

สำหรับลูกค้าที่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย และสนใจใช้บริการสินเชื่อบ้านบัวหลวง โปรดกรอกข้อมูลส่วนตัวของท่านในแบบฟอร์ม
"สนใจสินเชื่อบัวหลวง"

                   

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านบัวหลวง

สำหรับผู้ยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม - 30 กันยายน 2556**
สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท, สินเชื่อเพื่อปลูกสร้าง

วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	อัตราดอกเบี้ย แท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา*
ทางเลือกที่ 1	2.25%	MLR-0.5%			5.96%
ทางเลือกที่ 2	4.5%		MLR-0.5%		6.02%
ทางเลือกที่ 3	MLR-3%	MLR-1.5%	MLR-0.5%		6.07%

*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	อัตราดอกเบี้ย แท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา*
ทางเลือกที่ 1	2.5%	MLR-0.35%			6.12%
ทางเลือกที่ 2	5%		MLR-0.35%		6.25%
ทางเลือกที่ 3	MLR-2.5%	MLR-1.5%	MLR-0.5%		6.13%

*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

วงเงินตั้งแต่ 5 แสนบาท แต่ไม่เกิน 1 ล้านบาท	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	อัตราดอกเบี้ย แท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา*
ทางเลือกที่ 1	3.75%	MLR			6.57%

*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 8 แสนบาท อายุสัญญา 20 ปี

วงเงินต่ำกว่า 5 แสนบาท	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	อัตราดอกเบี้ย แท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา*
ทางเลือกที่ 1	MLR				7.00%

*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 แสนบาท อายุสัญญา 20 ปี

ท่านที่สมัครบริการคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์จะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ ในปีแรก เมื่อ

1. ทำทุนประกันภัยเต็มวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกันภัยอย่างน้อย 10 ปีหรือเท่ากับระยะเวลาในสัญญากู้ หรือ
2. ทำทุนประกันภัยอย่างน้อย 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัยอย่างน้อย 70% ของระยะเวลาในสัญญากู้ (ไม่น้อยกว่า 10 ปี) 

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR = 7.00%

**อัตรา ดอกเบี้ยนี้สำหรับผู้ที่ยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารครบถ้วนภายในวันที่ 1 กรกฎาคม 2556 จนถึง (ก) วันที่ 30 กันยายน 2556 (ข) วันที่ธนาคารประกาศเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ธนาคารประกาศใช้ แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน ทั้งนี้ ผู้กู้จะต้องลงนามในสัญญากู้เงินกับธนาคารภายใน 1 เดือน นับแต่วันที่มีการอนุมัติสินเชื่อ และจดทะเบียนจำนองพร้อมเบิกเงินกู้งวดแรก หรือทั้งหมด ภายใน 2 เดือนนับแต่วันที่
ลงนามในสัญญา